南宫NG·28(中国)官方网站香港买房后每年还有哪些费用？在香港买了房，可不是光每年还个房贷就了事，还有一堆其他费用呢。今儿咱就来好好聊聊，让大伙心里明明白白。
首先不管是在香港还是在，物业管理费那是躲不掉的。这笔钱主要用来维护小区的公共设施，像电梯正常运行、大堂整洁美观、花园打理养护，还有保安巡逻、日常清洁等等，都靠它。一般来讲，管理费是按房子面积来计算的，每平方英尺每月大概在3到7港元。要是您买的是豪宅，那管理费肯定更高，毕竟配套设施更高级嘛。就好比一套100平方米（约1076平方英尺）的房子，每月管理费差不多在3000到7000港元这个范围。
其次就是:差饷和地租，差饷和地租同样每年都得交。差饷是依据房子的“应课差饷租值”来算的，简单理解，就是房子预估的年租金，税率固定为5%。比如说，房子年租值要是20万港元，那每年差饷就是20万×5% = 1万港元。地租主要针对新界和九龙部分地区征收，税率是3%，也是按租值计算。若年租值还是20万港元，地租就是20万×3% = 6000港元。差饷和地租加起来，其实就是根据房子市场租金估值的8%。
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其三、房屋维修和保养费:房子住久了，难免会有损耗，像墙壁掉漆、水管老化、电器故障，都需要维修更换。这些费用不太好确定，得看房子实际状况。通常情况下，每年可能得花个几万港元。要是住在老小区，可能还得和其他住户一起分摊大厦整体保养费用，这费用可能从几万到十几万港元都有可能。
四、出租相关费用:要是您把房子租出去，还有一笔出租相关费用得考虑。先说中介费，一般是半个月房租。假设房租每月2万港元，那中介费就是2万÷2 = 1万港元（中介费一次就可以了。）还有租金印花税，大约是年租金的0.5%。要是年租金24万港元，印花税就是24万×0.5% = 1200港元。另外，出租房子还要交物业税，大概是租金的15%。
五、其他费用:除了上面这些，还可能有些零零碎碎的费用。比如律师费，买房的时候交过一次，但要是遇到法律问题，可能还得再请律师，费用大概在几千到几万港元之间。还有按揭利息，这得看您额度和利率。目前香港按揭利率大概在3.5%到4.125%左右。
总的这么算下来，这些费用加起来可不是个小数目。就拿一套100平方米的房子来说，每月管理费3000 - 7000港元，差饷和地租一年大概1 - 2万港元，再加上维修保养费、中介费南宫NG·28(中国)官方网站、印花税、物业税等等南宫NG·28(中国)官方网站，第一年下来可能得花好几万甚至十几万港元。要是房子用来出租，租金说不定还不够支付这些费用，可能还得自己倒贴一些。但是碰到回报率高一些的区域，每月还完后有可能还有一些剩余。
所以，大伙考虑在香港买房的时候，一定要把这些后续费用都算进去，看看自己经济上能不能承受。毕竟买房不是一锤子买卖，后续维护成本也相当重要呢。
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