南宫NG·28(中国)官方网站物业管理费包括哪些物业管理费我们都听说过，我们也都清楚不同小区、不同的物业管理公司他们的收费标准不一样。对于物业管理费所收取的各项费用，它具体包含了哪些种类呢?
根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，物业费的收取标准按照市场调节价的原则确定。一般小区刚刚建成时，由开发商聘用的物业公司即前期物业公司对小区进行管理。
根据前期物业服务合同，物业收费标准由开发商和物业公司确定，在确定收费标准时，应参照相关规定执行。因此，如果小区由前期物业公司管理，物业收费只要在管理部门公布的调整价位之内，都是合法的。
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视南宫NG·28(中国)官方网站、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
办公费用是指交通费南宫NG·28(中国)官方网站、通讯费能及办公用品、水电费用等等。了解到，物业工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
9、正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修)，但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳南宫NG·28(中国)官方网站。
当然，物业收费标准并非由物业公司一家说了算。如果业主对物业公司的收费标准有异议，可成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定。小区只要成立了业主委员会，就可以通过向社会招投标或协议招标的形式，确定物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准。
