南宫NG·28(中国)官方网站全小区停电！花都业主欠费2000万物业直接“”据公开报道，当时物业公司表示2024年5-10月，小区就拖欠物业费三百多万，导致保洁没发工资。
举个例子，前年天河有小区业主投诉物业长期不维护电梯故障和园林，甚至安保形同虚设，还拒绝公示公共收益账目等。
最终，业主委员会起诉物业公司，法院判决物业限期整改南宫28，并返还部分公共收益南宫28，业主获赔物业费减免。
无独有偶，2023年番禺则有小区物业以“装修配合费”名义，向业主索取合同外的费用，每户大概约3000元。
顺便科普下，更换物业的流程分为4步——成立业委会、和老物业解约、公开聘选新物业、选出新物业。
花都石岗安置区部分业主提到，以前在村里从未额外交管理费，换成安置房也不愿掏钱，如此想法并不合理。
此前曾有物业管理协会人士透露，以1000户小区为例，若3成业主欠费，物业公司每月将减少约15万收入。
这可不行，法律明确规定，物业服务质量问题需通过业委会监督或司法途径解决，单方拒缴物业费属于违约行为。
这也是许多业主担忧的，但其实，小区物业费往往有60%-70%用于人工成本，包括物业人员、保洁、保安南宫28、维修工工资等。
就在今年2月，天河区法院对某小区15名欠费业主启动强制执行程序，冻结、限制高消费，相关记录还将纳入个人征信系统！
我们了解到，广州已有30多家物业公司试点“服务清单公示制”，将保安巡逻次数、绿化修剪频率等指标量化公布，业主随时可以监督。
